dolo 的個人頁面

通告 ：

向各位支持dolo低好友告知 dolo因事忙 又要專心寫文章 即日起不再回應

等一段時間後 再與各大大敘舊哩 敬請原諒喔 若對文章有共鳴

或是指正 也可留言回應 讓dolo知道喔

要看新文章請點這裡 就可看到每天低新文章 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!BUiMcUKGER5RoSbS9Zl1DDseVisX3Hk-

200、不動產交易安全 5
長期以來，不動產的經營與置換，一直是人民累積財富的習慣、安家立業及生活成就的象徵，不動產交易因牽涉到眾多的相關法律與稅務，對一般人而言，是相當繁瑣且複雜的，這並非大家所能普遍了解，但不動產交易的安全攸關個人的財產權益及不動產的交易秩序，為維護不動產交易的安全，確保消費者的權益，政府應檢討相關制度與法規的缺失，以減少不動產交易的風險，目前台灣不動產的物權變動，是採登記生效主義，即非經政府地政機關的登記，不生效力，地政登記機關對於申請登記案件，有實質審查之權限，並有依法登記之權力，為保護善意的第三者，具有絕對之公信力，而登記如有虛伪、錯誤、遺漏，致登記權利人受損害時，登記機關則應負損害賠償之責。
在台灣進行不動產交易時會有啥風險呢？台灣因為不動產登記的流程過於繁雜，而且要跑好幾個機關以為稅務申報、產權調查、移轉登記等業務，所以整個不動產交易時間至少會拖個2禮拜以上，而在這段期間內會發生的事情可多哩！如買賣交易標的突然被賣方的債權人給假扣押，或是查封，因為有些賣方為人作保，有時被保人跑了，賣方也不知道哩！如此買方先付的訂金、簽約金等預付款項就完哩！有時賣方惡意一屋… 繼續

199、新聞自由 5
新聞自由與言論自由雖然關係密切，但並不盡完全相同，新聞自由的定義是自由的接近新聞、自由的傳遞新聞、自由的發行報紙媒體與自由的發表評論，新聞自由應視為獨立於言論自由以外的一種基本權利，要知道新聞自由被喻為立法權、監督權與行政權之外的第四權，是憲法保障的基本核心價值，憲法保障新聞自由的目的，是在於保障一個新聞傳播媒體制度，使其發揮應有的功能，以監督政府，防止政府濫權！
政府應保障新聞媒體拒絕透露新聞的消息來源，當新聞記者及其消息來源，不能依靠保密的防護罩，以對抗司法的傳訊權力時，則珍貴的資訊便不可能被報導，而大眾的知識便會趨於貧乏，台灣的新聞自由目前還停留在媒體自律的層次，要知道政府是因有人民而存在的，讓新聞自由入憲，可使新聞媒體追求更大的公共利益，來實現新聞媒體的自主性，使其發揮監督政府的制度性功能，因為在現代的民主社會中，人民了解公共事務，認識社會、獲取資訊與發表意見，往往需透過媒體管道作媒介，由媒體管道來聚集民意，以形成輿論，乃至於人民公論，所以新聞自由便成為民主運作主要的關鍵，這也形成民主社會的第四權，但目前在觀察新聞媒體的表現後，我們可以發現，現在的新聞媒體… 繼續

198、言論自由 5
我可以不認同你的意見，但是我一定會誓死捍衛你發表言論的自由！比如說：針對台灣未來何去何從這議題的言論自由上，無論主張台獨、主張反攻大陸、主張與中共統一、主張成為美國的一州、主張成為日本的一州、主張加入歐盟、或是主張加入地球聯邦等言論，都應同時被相互尊重！不得被禁止、限制、恐嚇與威脅！
言論自由是指每個人都可按照自己的意思，自由的發表言論，與擁有聽取他人陳述意見的權利，大家都要彼此尊重他人的言論自由權，近年來，言論自由被理解為充分表述及表達自己意見的自由，這包括創作及發佈電影、照片、漫畫、歌曲、舞蹈及其他各種附有表現力形式的資訊，言論自由是現代民主中不可或缺的概念，言論自由不應受政府的審查與禁止，但針對會造成破壞的表達，如煽動叛亂、誹謗、擅自發表國家相關機密等言論，則仍須予以處罰，但不能禁止，不過自由發表言論最大的疑慮，倒不是來自政府的懲罰，而是遭受到社會不理性的輿論壓力，因為社會不理性的輿論會使發表人受到社會的蔑視及排擠！
言論自由可促進民主、可影響政策，人民有批評政府及公務員的權利，這是憲法賦予人民股東的權力，人民享有對政治性表達及公共事務評論的自由，政府壓制言… 繼續

197、環保葬法 5
大家都知道！本世紀死人與活人爭地的嚴重性，台灣的公墓早已墓滿為患，為了解決台灣的墓地不足及維護永續的生態，政府要鼓勵大家發揮創意，實施環保葬法，這幾年全世界已開始推廣環保葬法，鼓勵大家以環保，且又經濟的方式，來安排我們的身後事，以留給我們後代子孫一個美麗的生存空間，環保葬法可分樹葬、灑葬、海葬、花葬、藝術葬等方式，說明如下：
樹葬、花葬是將骨灰藏納於土中，再植花樹於其上，或是將骨灰灑於樹木與植栽的根部周圍的安葬方式，專供樹葬的公墓或於公墓內劃定一定區域來實施樹葬者，其樹葬面積得計入綠化空地面積，但在山坡地上實施樹葬，其面積計入綠化空地面積者，植栽以種植喬木為限，且不得種植花草，以利水土保持維護，實施樹葬與花葬之骨灰，應經高溫特殊處理設備處理後，使得為之，以維護衛生，骨灰裝入容器者，其容器材質應易於自然腐化，且不含毒素成份較佳。
灑葬是將骨灰灑在不特定地方，為了衛生起見，最好灑在特定的花叢中，而海葬是將骨灰灑在特定的海洋區域內。
藝術寶葬則是將骨灰製成藝術磚、藝術骨磁，或是將骨灰高壓炭化製成鑽石，以藝術磚、藝術骨磁及鑽石作為建材及飾品，以建築藝術城堡。
樹葬、灑葬、… 繼續